Questions fréquentes

Contactez-nous par WhatsApp, téléphone ou via notre formulaire de contact. Nous établissons ensemble vos critères (budget, localisation, type de bien), puis notre équipe sélectionne les biens correspondants. Nous vous accompagnons lors des visites, la négociation, la vérification du titre foncier et la signature chez le notaire.

VITEC vérifie systématiquement le titre foncier (TF) auprès du Service des Domaines et de l'Enregistrement avant toute mise en vente. Nous vous remettons une copie certifiée et nous assistons dans les démarches de mutation au nom de l'acquéreur.

Les frais habituels comprennent : les honoraires notariaux (environ 5–8 % du prix de vente), les droits de mutation (frais d'enregistrement), et nos honoraires d'agence. Nous détaillons tous ces coûts lors du premier entretien afin qu'il n'y ait aucune surprise.

Nous proposons un audit immobilier gratuit : visite sur place, analyse de la localisation, comparaison avec les biens similaires vendus récemment dans le quartier, et remise d'un rapport d'estimation sous 48 h. Contactez-nous pour prendre rendez-vous.

En général : une pièce d'identité valide (CIP ou passeport), les trois derniers bulletins de salaire ou justificatif de revenus équivalent, et parfois un cautionnaire. Les exigences varient selon le propriétaire ; nous vous guidons au cas par cas.

Une fois le dossier locataire validé et la caution versée, l'entrée dans les lieux se fait généralement sous 7 à 15 jours. Nous établissons un état des lieux contradictoire à l'entrée et à la sortie.

Oui. La caution (dépôt de garantie) est restituée dans un délai convenu après l'état des lieux de sortie, sous déduction éventuelle des réparations locatives à la charge du locataire. Tout est formalisé dans le contrat de bail.

Notre service comprend : la recherche et sélection de locataires solvables, la rédaction du bail, la perception des loyers, la quittance mensuelle, le suivi des travaux et réparations, et un reporting régulier au propriétaire. Vous percevez vos loyers sans vous occuper de la gestion quotidienne.

Absolument. Notre Portail Diaspora est spécialement conçu pour les Béninois résidant à l'étranger. Nous gérons l'intégralité des démarches localement, vous envoyons les rapports par email et nous sommes disponibles en visioconférence pour faire le point.

Nous intervenons principalement sur Cotonou et sa périphérie (Haie Vive, Cadjehoun, Fidjrossè, Akpakpa, Calavi, etc.), ainsi qu'à Porto-Novo, Abomey-Calavi et dans d'autres grandes villes du Bénin. Contactez-nous pour des zones spécifiques.

Contactez notre équipe par WhatsApp ou email avec les détails de votre bien (localisation, surface, prix, photos). Après vérification et visite, nous créons l'annonce et la diffusons sur notre plateforme.

Notre agence est ouverte du lundi au vendredi de 8h à 18h30 et le samedi de 8h à 16h. En dehors de ces horaires, notre WhatsApp reste disponible pour les demandes urgentes.